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  春城晚報—開屏新聞

  近日，昆明市政府印發(fā)了《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》，為昆明市總部經(jīng)濟(jì)工作和樓宇經(jīng)濟(jì)工作保駕護(hù)航。

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》

新認(rèn)定的總部企業(yè)，最高給予500萬元開辦落戶獎補(bǔ)

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》對總部進(jìn)行定義并明確認(rèn)定條件，分為綜合型（區(qū)域型）總部、功能型總部、創(chuàng)新型總部和直接認(rèn)定總部四種類型，須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備獨立法人資格。

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確，新認(rèn)定的總部企業(yè)，對實繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區(qū)域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補(bǔ)；對實繳注冊資本金5000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的功能型總部和創(chuàng)新型總部，給予200萬元的開辦落戶獎補(bǔ)；對實繳注冊資本金2000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的直接認(rèn)定型總部，給予100萬元的開辦落戶獎補(bǔ)。上述獎補(bǔ)在認(rèn)定工作完成后一次性兌現(xiàn)。

在購買（租賃）辦公場地獎勵方面，《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確規(guī)定，新認(rèn)定的總部企業(yè)，實繳注冊資本金5000萬元以上，租賃辦公用房且自用的，按照租賃實際繳納金額的50%給予獎補(bǔ)，連續(xù)獎補(bǔ)3年，獎補(bǔ)金額最高累計不超過300萬元；自建或購置自用辦公用房并承諾5年內(nèi)不對外出售的，按照自建或購置實際費用的10%給予一次性獎補(bǔ)，最高不超過500萬元。此外，新認(rèn)定的總部企業(yè)，自認(rèn)定年度起，按照上一年度市、縣兩級綜合考評的增量部分，給予50%的獎補(bǔ)，連續(xù)獎補(bǔ)5年。

在固定資產(chǎn)投資獎補(bǔ)方面，《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確，對總部企業(yè)投資建設(shè)自持項目并納入商貿(mào)業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的進(jìn)行獎補(bǔ)，年度投資超過5億元（含5億元）的，按實際投資的0.2%進(jìn)行獎補(bǔ)；年度投資超過2億元（含2億元）低于5億元的，按實際投資的0.1%進(jìn)行獎補(bǔ)；單個項目的獎補(bǔ)金額不超過500萬元。

此外，在引進(jìn)優(yōu)秀總部經(jīng)濟(jì)人才上，昆明市在對新認(rèn)定的總部企業(yè)高管（每個企業(yè)不超10人），按個人市、縣兩級綜合考評，前3年按80%給予獎補(bǔ)，之后2年按40%給予獎補(bǔ)。同時，對新認(rèn)定的總部企業(yè)高管（每個企業(yè)不超10人）子女愿意隨父母來昆就學(xué)，選擇當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)教育公辦學(xué)校（含幼兒園）就讀的，享受當(dāng)?shù)鼐用褡优觥?/span>

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》

支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇  

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確樓宇在昆明市范圍內(nèi)，符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟(jì)“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局，用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設(shè)施），且樓宇管理運營公司在昆明從事合法經(jīng)營活動，有規(guī)范的運營機(jī)制。

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇自持及自主招商，對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營管理方，按新入駐機(jī)構(gòu)（不含本市流動）當(dāng)年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補(bǔ)（連續(xù)獎補(bǔ)3年），單幢樓宇的獎補(bǔ)金額累計不超過200萬元。

對新評或復(fù)核為超甲、甲級及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業(yè)地產(chǎn)）國際認(rèn)證中一項以上的樓宇運營管理方，分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎補(bǔ)。對聘請世界500強(qiáng)，中國行業(yè)100強(qiáng)物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機(jī)構(gòu)、新簽約合同服務(wù)期限達(dá)5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運營管理方10萬元的一次性獎補(bǔ)；對首次被評定為“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百強(qiáng)”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，給予15萬元的一次性獎補(bǔ)。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運營管理方（非自用），分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補(bǔ)，累計最高不超過100萬元。

在特色樓宇及平臺經(jīng)濟(jì)的打造上，《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確，對全市樓宇運營主體引入市外食品加工、農(nóng)業(yè)龍頭、醫(yī)藥健康、文化旅游、綠色能源、物流冷鏈法人機(jī)構(gòu)（每戶新增市、區(qū)（縣）兩級地方綜合考評度50萬元以上），且每戶租賃不少于100平方米辦公樓宇合同期限一年以上的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)：按照每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)對實際產(chǎn)生的房租給予樓宇運營主體12個月的補(bǔ)助。二是平臺經(jīng)濟(jì)，獎勵條件：對通過平臺銷售，并納入統(tǒng)計的銷售額首次超過30億元（含）、50億元（含）、100億元（含）的平臺，獎勵對象：平臺運營主體，獎勵標(biāo)準(zhǔn)：給予20萬元、45萬元、100萬元的一次性獎勵，達(dá)到更高獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)的需扣除之前獲得獎勵部分。

值得注意的是，《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇，購買面積達(dá)樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營期限，按不動產(chǎn)登記中心認(rèn)定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補(bǔ)，最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權(quán)”，對租用經(jīng)營面積達(dá)樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎補(bǔ)，最高不超過100萬元。（春城晚報—開屏新聞記者 羅宗偉）