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昆明出臺政策措施加快總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展

  • 時間:2022-12-09
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  春城晚報—開屏新聞

  近日,昆明市政府印發(fā)了《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》,為昆明市總部經(jīng)濟(jì)工作和樓宇經(jīng)濟(jì)工作保駕護(hù)航。

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》

新認(rèn)定的總部企業(yè),最高給予500萬元開辦落戶獎補(bǔ)

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》對總部進(jìn)行定義并明確認(rèn)定條件,分為綜合型(區(qū)域型)總部、功能型總部、創(chuàng)新型總部和直接認(rèn)定總部四種類型,須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,具備獨立法人資格。

《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確,新認(rèn)定的總部企業(yè),對實繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型(區(qū)域型)總部,給予500萬元開辦落戶獎補(bǔ);對實繳注冊資本金5000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的功能型總部和創(chuàng)新型總部,給予200萬元的開辦落戶獎補(bǔ);對實繳注冊資本金2000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的直接認(rèn)定型總部,給予100萬元的開辦落戶獎補(bǔ)。上述獎補(bǔ)在認(rèn)定工作完成后一次性兌現(xiàn)。

在購買(租賃)辦公場地獎勵方面,《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確規(guī)定,新認(rèn)定的總部企業(yè),實繳注冊資本金5000萬元以上,租賃辦公用房且自用的,按照租賃實際繳納金額的50%給予獎補(bǔ),連續(xù)獎補(bǔ)3年,獎補(bǔ)金額最高累計不超過300萬元;自建或購置自用辦公用房并承諾5年內(nèi)不對外出售的,按照自建或購置實際費用的10%給予一次性獎補(bǔ),最高不超過500萬元。此外,新認(rèn)定的總部企業(yè),自認(rèn)定年度起,按照上一年度市、縣兩級綜合考評的增量部分,給予50%的獎補(bǔ),連續(xù)獎補(bǔ)5年。

在固定資產(chǎn)投資獎補(bǔ)方面,《昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確,對總部企業(yè)投資建設(shè)自持項目并納入商貿(mào)業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的進(jìn)行獎補(bǔ),年度投資超過5億元(含5億元)的,按實際投資的0.2%進(jìn)行獎補(bǔ);年度投資超過2億元(含2億元)低于5億元的,按實際投資的0.1%進(jìn)行獎補(bǔ);單個項目的獎補(bǔ)金額不超過500萬元。

此外,在引進(jìn)優(yōu)秀總部經(jīng)濟(jì)人才上,昆明市在對新認(rèn)定的總部企業(yè)高管(每個企業(yè)不超10人),按個人市、縣兩級綜合考評,前3年按80%給予獎補(bǔ),之后2年按40%給予獎補(bǔ)。同時,對新認(rèn)定的總部企業(yè)高管(每個企業(yè)不超10人)子女愿意隨父母來昆就學(xué),選擇當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)教育公辦學(xué)校(含幼兒園)就讀的,享受當(dāng)?shù)鼐用褡优觥?/span>

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》

支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇  

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確樓宇在昆明市范圍內(nèi),符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟(jì)“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局,用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途(不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店),建筑面積在10000平方米以上(不含住宅及附屬設(shè)施),且樓宇管理運營公司在昆明從事合法經(jīng)營活動,有規(guī)范的運營機(jī)制。

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇自持及自主招商,對自持率50%及以上(包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上)的樓宇運營管理方,按新入駐機(jī)構(gòu)(不含本市流動)當(dāng)年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補(bǔ)(連續(xù)獎補(bǔ)3年),單幢樓宇的獎補(bǔ)金額累計不超過200萬元。

對新評或復(fù)核為超甲、甲級及取得LEED(綠色建筑)、WELL(健康建筑)、BOMA(商業(yè)地產(chǎn))國際認(rèn)證中一項以上的樓宇運營管理方,分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎補(bǔ)。對聘請世界500強(qiáng),中國行業(yè)100強(qiáng)物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機(jī)構(gòu)、新簽約合同服務(wù)期限達(dá)5年(含)以上的樓宇,給予樓宇運營管理方10萬元的一次性獎補(bǔ);對首次被評定為“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百強(qiáng)”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè),給予15萬元的一次性獎補(bǔ)。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運營管理方(非自用),分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補(bǔ),累計最高不超過100萬元。

在特色樓宇及平臺經(jīng)濟(jì)的打造上,《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》明確,對全市樓宇運營主體引入市外食品加工、農(nóng)業(yè)龍頭、醫(yī)藥健康、文化旅游、綠色能源、物流冷鏈法人機(jī)構(gòu)(每戶新增市、區(qū)(縣)兩級地方綜合考評度50萬元以上),且每戶租賃不少于100平方米辦公樓宇合同期限一年以上的,獎勵標(biāo)準(zhǔn):按照每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)對實際產(chǎn)生的房租給予樓宇運營主體12個月的補(bǔ)助。二是平臺經(jīng)濟(jì),獎勵條件:對通過平臺銷售,并納入統(tǒng)計的銷售額首次超過30億元(含)、50億元(含)、100億元(含)的平臺,獎勵對象:平臺運營主體,獎勵標(biāo)準(zhǔn):給予20萬元、45萬元、100萬元的一次性獎勵,達(dá)到更高獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)的需扣除之前獲得獎勵部分。

值得注意的是,《昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇,購買面積達(dá)樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營期限,按不動產(chǎn)登記中心認(rèn)定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補(bǔ),最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權(quán)”,對租用經(jīng)營面積達(dá)樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營期不少于5年的租賃方,給予不超過30元/平方米的一次性獎補(bǔ),最高不超過100萬元。(春城晚報—開屏新聞記者 羅宗偉